LTV/DTI 계산기
주택가격 대비 담보인정비율(LTV)과 소득 대비 총부채상환비율(DTI)을 계산합니다.
LTV/DTI 계산기 사용법
1. 구매하려는 주택 가격을 입력합니다.
2. 희망 대출 금액을 입력합니다.
3. 본인의 연소득(세전)을 입력합니다.
계산 공식
LTV = (대출금액 / 주택가격) × 100DTI = (연간 원리금상환액 / 연소득) × 100※ 연간 상환액은 연 4% 이율 기준으로 추정 자주 묻는 질문
LTV 규제 한도는?
지역과 주택가격에 따라 40~70%까지 차이가 있습니다. 규제지역에서는 40~50%, 비규제지역에서는 70%까지 가능합니다.
DTI와 DSR의 차이는?
DTI는 해당 주택담보대출의 원리금만 고려하지만, DSR(총부채원리금상환비율)은 모든 대출의 원리금을 합산하여 계산합니다.
DSR 규제는 어떻게 되나요?
2026년 기준 DSR 40% 규제가 적용됩니다. 모든 대출의 연간 원리금상환액 합계가 연소득의 40%를 초과할 수 없습니다.